• 当前位置:
  • 首页
  • >
  • 本地楼市
  • >
  • 重磅!镇江两大片区迎来大规模拆迁!补偿方案正式公布!
本地楼市

重磅!镇江两大片区迎来大规模拆迁!补偿方案正式公布!

2020-09-16来源:镇江搜房网重磅!镇江两大片区迎来大规模拆迁!补偿方案正式公布!

今日重磅消息!

刚刚,镇江传来2大消息,牵涉到拆迁、教育:

1、棚改继续!刚刚镇江京口区两大片区迎来大规模征地,补偿方案正式出台!

2、丹阳教育再升级!三大片区规划图出炉,这里将拟建设一所幼儿园!

1、棚改之后!刚刚镇江京口区两大片区迎来大规模征地,补偿方案正式出台!

就在刚刚!镇江市京口区两个片区步入大规模拆卸迁!众多波等候征地多年的居民大笑了!

据报,这两个棚户区改建项目,共涉及被征收户共约820户、面积约9.2万平方米。

内容表明:9月19日起,对大西路南北两侧会莲庵街片区北地块棚户区改造项目(二期)南地块棚户区改造项目(一期)发布了征税要求公告,正式启动房屋征税工作。

不会莲庵街片区北地块棚户区改建项目(二期)重点:

1、征收范围东至解放路,西至北水关,南至规划中中环线的不会莲庵街。

2、本次征收可选择货币补偿或者产权对调!

一、征收范围:

东至解放路,西至北水关,南至规划中中环线的不会莲庵街。

二、房屋征收部门:

镇江市京口区住房和城乡建设局

三、征收实施单位:

镇江市京口区房屋征收征地安置事务所

四、征税补偿方式:

征收住宅房屋,被征收人可以自由选择货币补偿,也可以选择房屋产权对调。

自由选择货币补偿的,按不低于房屋征收要求公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格补偿,具体标准由该项目的房地产评估机构评估确定。

自由选择产权调换的,由房屋征收部门与被征收人计算出来、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

征收个人住宅,被征税人选择货币补偿,自行解决安置的,在房屋价值补偿的基础上,再按该补偿价值的15%给与补助金。

对非住宅房屋一般实行货币补偿方式。

五、住宅房源情况及过渡期限:

(一)产权对调房源

1. 新城花园 A 区、B 区、三区、四区

2. 金山水城四区、五区

3. 如意江南(余福里)

4. 大桥家园

5. 米山雅居

6. 清河湾

7. 象山花园、象山花园二区

以上房源均为现房,过渡期6个月,按照签订征收补偿协议先后顺序选房。因该项目与大西路南北两侧会莲庵街片区南地块棚户区改建项目(一期)同时启动,上述房源可供两项目同时用于。安置房不计算出来楼层差价。

(二)最小户型面积经济适用房

新城花园三区,现房,过渡性期限6个月。

六、签下期限:

自征税决定公告之日起4个月。

七、有关补偿标准:

(一)被征收房屋价值的补偿

还包括被征税房屋及其占用范围内的土地使用权的补偿、房屋附属物以及房屋室内装饰翻新价值的补偿,明确由该项目的房地产评估机构评估确认。评估时点为房屋征收决定公告之日。

(二)住宅房临时移往补偿

按房屋合法建筑面积计算,每月每平方米的标准为该项目住宅房屋评估基准价的0.3%。每月高于500元的,按500元计算出来。

1. 实行货币补偿的,一次性支付6个月的临时移往补偿费。

2. 实施房屋移往的,按其过渡期付给临时移往补偿费。过渡期自签定征收补偿协议并搬迁交房之日起至通报交付安置房之日起至。

超过征收补偿协议写明的过渡性期限移往的,从逾期之日起,每月增付1倍的临时安置补偿费。

(三)投产停业损失补偿协商标准

1. 商业用房,每月按被征收房屋价值评估金额(不含翻新附属物等费)的0.5%计算。

2. 办公、生产、仓储等用房,每月按被征收房屋价值评估金额(不不含装修附属物等费用)的1%计算。

(四)迁往补偿

1. 住宅房:10元/平方米・次,给予两次。

2. 非住宅房:(1)办公及其他:10 元/平方米・次;(2)仓储:20 元/平方米・次;(3)商业营业:30 元/平方米・次;根据实际情况,最多可给与两次。

(五)移位酬劳、初装(安装)费参照标准

1. 有线电话、宽带网络、三相电、管道燃气、有线电视,移位酬劳或初装(安装)费按有关部门的规定及现行价格标准办理;

2. 分体式空调移位费300元/台,抽油烟机移位费150元/台,燃气热水器移位费300元/套,太阳能热水器移位酬劳500元/套(均不含管线)。

八、迁往过渡方式:

被征收人自行过渡,房屋征收部门按规定给与临时移往补偿。

九、奖励办法:

在签下期限内签定征税补偿协议并按期迁往交房的,给予奖励,还包括户奖和面积奖。户奖1万元,面积奖每平方米300元。奖励酬劳总额严重不足2万元的,按2万元奖励。

被征收房屋以一个产权证为1户;执行政府规定租金标准的公有房屋,以一个租赁合约为1户。面积为房屋合法建筑面积(含经确认给予补偿移往的未经登记建筑)。

十、其他

被征税人如对《镇江市京口区人民政府国有土地上房屋征税决定书》(镇京房征字 2019 年第 3 号)不服的,可以在本决定公告之日起60日内依法向镇江市人民政府驳回行政复议,也可以在本要求公告之日起6个月内向镇江市中级人民法院驳回行政诉讼。

特此公告

2019年9月19日

会莲庵街片区南地块棚户区改建项目(一期)重点:

1、征税范围南至大西路,北至规划中中环线的不会莲庵街。

2、本次征税可选择货币补偿或者产权对调!

一、征税范围:

南至大西路,北至规划中拟建的不会莲庵街。

二、房屋征收部门:

镇江市京口区住房和城乡建设局

三、征税实施单位:

镇江市京口区房屋征收拆迁移往事务所

四、征税补偿方式:

征收住宅房屋,被征税人可以自由选择货币补偿,也可以自由选择房屋产权对调。

选择货币补偿的,按不低于房屋征税决定公告之日被征税房屋类似于房地产的市场价格补偿,明确标准由该项目的房地产评估机构评估确定。

选择产权调换的,由房屋征税部门与被征税人计算出来、结清被征税房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

征收个人住宅,被征税人自由选择货币补偿,自行解决安置的,在房屋价值补偿的基础上,再按该补偿价值的15%给予补助。

对非住宅房屋一般实行货币补偿方式。

五、住宅房源情况及过渡性期限:

(一)产权对调房源

1. 新城花园 A 区、B 区、三区、四区

2. 金山水城四区、五区

3. 龙凤江南(余福里)

4. 大桥家园

5. 米山雅居

6. 清河湾

7. 象山花园、象山花园二区

以上房源均为现房,过渡期6个月,按照签订征税补偿协议先后顺序选房。因该项目与大西路南北两侧不会莲庵街片区南地块棚户区改建项目(二期)同时启动,上述房源供两项目同时用于。安置房不计算楼层差价。

(二)最小户型面积经济适用房

新城花园三区,现房,过渡期限6个月。

六、签约期限:

自征税要求公告之日起4个月。

七、有关补偿标准:

(一)被征税房屋价值的补偿

包括被征税房屋及其闲置范围内的土地使用权的补偿、房屋附属物以及房屋室内装饰装修价值的补偿,具体由该项目的房地产评估机构评估确认。评估时点为房屋征收要求公告之日。

(二)住宅房临时安置补偿

按房屋合法建筑面积计算,每月每平方米的标准为该项目住宅房屋评估基准价的0.3%。每月高于500元的,按500元计算出来。

1. 实施货币补偿的,一次性支付6个月的临时安置补偿费。

2. 实行房屋安置的,按其过渡期付给临时安置补偿费。过渡期自签订征收补偿协议并迁往交房之日起至通知交付安置房之日止。

多达征税补偿协议写明的过渡性期限安置的,从逾期之日起,每月增付1倍的临时安置补偿费。

(三)停产歇业损失补偿协商标准

1. 商业用房,每月按被征收房屋价值评估金额(不含翻新附属物等费)的0.5%计算。

2. 办公、生产、仓储等用房,每月按被征税房屋价值评估金额(不含装修附属物等费用)的1%计算出来。

(四)搬迁补偿

1. 住宅房:10元/平方米・次,给与两次。

2. 非住宅房:(1)办公及其他:10 元/平方米・次;(2)仓储:20 元/平方米・次;(3)商业营业:30 元/平方米・次;根据实际情况,最多可给予两次。

(五)移位费、初装(安装)费参考标准

1. 有线电话、宽带网络、三相电、管道燃气、有线电视,移位酬劳或初装(加装)费按有关部门的规定及现行价格标准办理;

2. 分体式空调移位酬劳300元/台,抽油烟机移位费150元/台,燃气热水器移位酬劳300元/套,太阳能热水器移位费500元/套(均含管线)。

八、搬迁过渡性方式:

被征税人自行过渡性,房屋征收部门按规定给与临时安置补偿。

九、奖励办法:

在签下期限内签定征税补偿协议并按期搬迁交房的,给予奖励,包括户奖和面积奖。户奖1万元,面积奖每平方米300元。奖励费总额不足2万元的,按2万元奖励。

被征收房屋以一个产权证为1户;继续执行政府规定租金标准的公有房屋,以一个租赁合约为1户。面积为房屋合法建筑面积(含经认定给予补偿移往的未经注册建筑)。

十、其他:

被征税人如对《镇江市京口区人民政府国有土地上房屋征税决定书》(镇京房征字 2019 年第 4 号)上告的,可以在本决定公告之日起60日内依法向镇江市人民政府提起行政复议,也可以在本决定公告之日起6个月内向镇江市中级人民法院提起行政诉讼。

特此公告

2019年9月19日

2、丹阳三大片区规划图揭晓,这里将拟建设一所幼儿园!

丹阳教育再升级!昨日,丹阳市自然资源和规划局公布了丹阳三大片区的批前公示图,从规划图中可以看出,其中万贤片区规划将建设一所幼儿园!

丹阳市万善片区

控制性详尽规划批前审批图

丹阳市丹棉片区

控制性详尽规划批前审批图

丹阳市南门分院地块

控制性详细规划方案批前公示图

――来源:丹阳市人民政府