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速看!镇江最新房价“阶梯”曝光,最贵超2.5万/㎡!

2022-04-27来源:镇江搜房网速看!镇江最新房价“阶梯”曝光,最贵超2.5万/㎡!

房价是购房者最关心的话题,涨跌最为性刺激购房者的神经

转眼间已经回到2022年,面对2021年房地产市场的变化,很多购房者都延缓了买房计划,想买房,手里的支出能够买哪里,不知道从何选择

那么,2022年房价到底上涨还是跌到?到底应不应该买房?今天的房价阶梯图可要珍藏了

▲镇江夜景

2022最新房价阶梯出炉,房价格局已发生变化!

那么,镇江还有哪些低价板块可以选?刚需还有可买的楼盘吗?提高客群的目光应该投向哪?自己的“钱包”又能卖哪些区域?

今天小编对镇江在售新房展开了整理,据不几乎统计资料,小编按照8000元/㎡以下、8000-10000元/㎡、10000-12000元/㎡、12000-16000元/㎡、16000-20000元/㎡以及2w+6个价格阶梯做到了统计。

注:部分梯度楼盘未全部详细列明、仅为代表楼盘

如图中表明,镇江高价盘是越来越多。高于8000元/㎡的楼盘却是屈指可数!刚需族的购房门槛真是越来越高了。

详细梯度区分如下

◆第一梯队:2万+/㎡◆

代表楼盘:融创京源里、红豆和院、蓝城·仙人湖桃李春风

目前来说,目前能站上第一梯队的,有且仅有四个楼盘。对于大多数购房者来说,这些楼盘都是可望而不能欲啊。

首先要说的乃是融创京源里了,在3月15日土拍电影中,以12100元/㎡的成交价楼面价被融创勇夺,从此镇江第一幅万元地问世

作为融创在主城市心滨江板块的封面作品,京源里的一举一动都能引来全城的聚焦。今年春节期间融创京源里售楼处里认购、成交不断,新春置业火热。

▲融创京源里春节期间图

融创择址镇江城市中芯地段打造出京源里,直面一城繁盛,眺望长江、京杭大运河黄金水岸。纵享城市中心繁华商圈。在这块极其稀缺贵重的土地上,京源里以1.8低密语境,以高端前沿的视野,打造时代藏品。当之无愧沦为镇江房价金字塔顶端

▲区位图

还有一家纯新盘蓝城·仙人湖桃李春风值得我们重点注目下。12月22日,作为镇江首个中式小镇,蓝城·仙人湖桃李春风中式叠墅、合院样板区,终于揭开了神秘的面纱

蓝城·仙人湖桃李春风建面约221㎡五室两厅四卫的合院,共三层。据了解,整个项目仅有4套,可以说,每一套都成为了独一无二的藏品

◆第二梯队:1.6-2万元/㎡◆

代表楼盘:富力·天禧院、中海润泽园、融创·银城滴翠园

目前1.6-2万元/㎡区间,集中了部分提高属性显著的楼盘,从区位、产品、设施来说,都科顶级,不赢第一梯队。

而且这个梯队的楼盘集中于在了京口和润州区,且部分楼盘由于开发商的缘故,进驻的都是顶级的产品系由,产品定位和细节都非常好,这些楼盘也都是目前高端提高的主力

▲中海润泽园

就拿中海润泽园来说,项目坐拥南徐核心地段,汇集了镇江当下核心资源与配套,比如一街之隔的高铁车站,约700米之距的万达商圈,直线距离约1公里的城市绿肺南山,再再加附近的医院、学校均居住于此,将坐享城市万象。

▲中海润泽园配套图

◆第三梯队:1.2-1.6万元/㎡◆

代表楼盘:中南利恩聆江阁、奥园·誉峰澜樾庭、万科·都斋雅苑

1.2-1.6万元/㎡这个区间,是改善的主流自由选择区域。到了这个区间,涉及楼盘过多,但分布板块比较明显,只集中于在京口和润州区。

这些盘的关注者基本都是提高一族,自由选择在这一梯队购房的人群,一般不是急需置换大房子,要么就是经济条件提升,想要买一个设施更好的房子

万科·都斋雅苑为代表,2021年以来,调控政策频出,土地市场降温、新房热度下行。在这样的大环境下,万科·都萃雅苑居然提早交付给了,用行动不负所托,获得了广大业主们的连连称赞

▲万科都萃雅苑

还有位于丁卯片区的旺恒·棠院,该项目作为区域地王盘,且容积率较低、区域内无竞品,因而项目的一举一动,颇受高端提高客群关注。

小区容积率只有1.3,打造出5栋叠墅,社区比较纯粹,不过值得一提的是,相比于市面上主流的4层、6层的叠墅产品,棠院的叠墅总共有8层,分为下、中、中上和上叠

▲沙盘图

◆第四梯队:1-1.2万元/㎡◆

代表楼盘:时光雅苑、美的君兰悦花园、君和雅苑

这一梯队主要改善属性更加明显一点。这些楼盘地理位置优厚、环境宜人,逐渐沦为镇江楼市的中坚力量。

这个阶梯有个楼盘有一点重点注目下,就是坐落于丁卯新区的君和雅苑,地块容积率为2.5,作为新城丁卯第三子-君和雅苑,项目打造8栋,建面约97-143㎡精奢社区。

2021年7月项目首次开盘就创造热销奇迹!作为新盘,这样的销售数据还是非常惹眼的,更是品质的实力证明。

▲君和雅苑售楼处

◆第五梯队:8000-10000元/㎡◆

代表楼盘:中南上悦诗苑、远洋香奈城三区、绿地翠园

这个阶梯段的的新房价格已经是镇江目前新房的广泛价位,也是刚需出售最多的楼盘了。

从表格上看,四大区域产于还是比较均匀,购房者的选择性还是比较大!而且也不乏一些规划较好的楼盘,入手这些楼盘,在可意识到的未来有一定的贬值潜力。

此外,因为较低的总价,这个区间的楼盘对于投资客也相对友好关系。

例如:远洋香奈城三区项目坐落于镇江南部新城官塘桥板块,纵享便捷交通,五凤口高架、观音山隧道、官塘桥快速路交会主城各大商圈。约4公里即可到达新城吾悦广场,7公里就到万达广场,交通非常便捷。

▲示意图

再例如:瑄园,一期高层基本上都是现房在购,还有6层城市湖居真洋房在售,建面约138㎡的三室两厅两卫设计,完全针对的是显改善客户,而且三室设计让有所不同阶段、不同家庭的居住所须要,都能一步到位。

项目本身地处于学府板块的核心,配套醇熟,价格也是非常亲民,所以是不可多得的集刚需和改善于一身的楼盘

◆第六梯队:8000元/㎡以下◆

代表楼盘:九悦澜庭、科金域蓝湾、蓝城·桂语兰庭

近几年,品牌房企纷纷进驻大港新区,再加丁卯高架通车,大港车站的落成,连淮扬镇高铁通车,新区正在经历着翻天覆地的变化。

2021年末,容积率1.54显新盘九悦澜庭真洋房亮相!吸引了众多买房人的目光,要知道大港目前在购新的盘中,强弱配的规划相对较多,像九悦澜庭这种以洋房为主的低密社区并不多,这在镇江新区花园洋房史上,绝对少见。

▲九悦澜庭售楼处

刚须要们在购房时考虑到的更多的还是房价,且同时高于8000元/㎡的楼盘数量逐渐稀少,大部分集中于在丹徒新区与大港新区。而在镇江主城区,这样价格的楼盘已经基本绝迹,刚须要买房大门逐渐关闭。

写在最后

看了镇江房价阶梯分布图以及各区域价格对应的房源情况,想必大家对镇江楼市应当也有了一个较清晰的了解。

总的来说,高价盘越来越多,刚需盘越来越少,要想在2022年顺利买房,购房者看见适合的房源就要及时应从,尤其是刚需,毕竟目前低价房源是买一套较少一套的节奏!

置身于其中的你们是选择之后观望,还是必要迎击呢?欢迎留言辩论。

END

【镇江热盘系列】

2022,买房点这里

@京口区热盘

富力·天禧院

/融创京源里/中南利恩聆江阁/万科中南玖看似雅苑/时光雅苑

@润州区热盘

中南银城·倚山雅筑

/红豆和院/中海润泽园/万科都斋雅苑/远洋香奈城三区/ 江河汇广场/中南上悦诗苑

@丹徒区热盘

绿地·翠园

/蓝城·桂语听澜/福临广场/晟悦尚居/蓝城·仙人湖桃李春风

@丁卯片区热盘

金辉芸都尚院

/天成·嘉园/旺恒·棠院/君和雅苑/悦河湾

@大港片区热盘

蓝城·桂语兰庭

/万科金域蓝湾/九悦澜庭

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