据365南京二手房统计，，比起于11月的35846元/�O，
聚焦9大行政区域中，房价3涨6跌到！其中在涨幅方面，以，，但涨幅均较小。
在跌幅方面，房价暴跌最多，；此外，
在实际成交价方面，据南京网上房地产数据表明，12月南京二手房成交5042套，比起上月的7055套减少了2013套，，同比2021年12月
从各区成交价情况来看，江宁区成交价980套成交量位列全市首位，，鼓楼区以656套的成交量名列全市第三。
那么聚焦江北二手房市场而言，哪些小区流通性更好？展现出更活跃？今天，安家江北对最近1个月江北二手房成交情况展开了摸底，并梳理出了成交量TOP8，快来想到有你家吗？
弘阳旭日上城二区最近一个月共卖出11套二手房，成交均价非常稳定，，从成交价面积结构上来看，
其中值得一提的是，该小区近期售出一套建面约194平米的湖景大平层，四房两卫布局，虽楼层较低，但成交价总价不俗，超过466万，属于小区难得的高价。
这在一定程度上也证明，
根据网站信息显示，该小区整体挂牌均价约23212元/平，目前有323套房源正在出售，，近30天带看达到862次。
弘阳旭日上城二区位于桥北，小区距离3号天润城地铁站约1.3km，2车站即可快速过江；距离S8号线泰山新村地铁站约1.5km。
该小区附近北小分校红太阳小学和浦外初中，小区500多米处就是弘阳广场，还有印象汇、京新广场等商场，周边的居住氛围很浓厚，生活便捷，交通也很方便，合适自寄居。
明发滨江新城二期最近一个月共售出10套二手房，，相比上个月的22411元/平，房价有所上涨，成交价户型建面约47-120平米平均。
其中，小户型房源在整个小区中展现出非常坚挺，，远高于平均水平。
据网站信息表明，该小区整体上海证券交易所均价约24282元/平，目前有266套房源正在出售，，近30天带看150次。
明发滨江新城二期位于南京长江大桥北堡公园东侧，滨江大道1号，紧依长江北岸，享有沿江2.4公里的滨江黄金岸线以及南京一中明发滨江分校教育资源，且周边配套成熟。
明发滨江新城一期最近一个月共卖出6套二手房，，成交价总价从192-501万不等，跨度相对较小。
其中一套建面约241平米的跃层房源，由于，因此总价不较低，正处于成交价高位。
据网站信息表明，该小区整体挂牌均价约22577元/平，目前有201套房源正在出售，，近30天带看137次。
明发滨江新城一期位于二期隔壁，2002年竣工，小区紧挨着地铁3号线柳洲东路车站，旁边还有规划的11号线，学校资源为南京市琅琊路小学明发滨江分校和南京市第一中学明发滨江分校，弘阳物业管理服务。
天润城第十二街区最近一个月卖出6套，成交户型主要集中在刚需面积段，从76-93平米不等，单价相对也偏低，
据网站信息表明，该小区整体挂牌均价约20432元/平，目前有299套房源正在出售，，近30天带看341次。
在天润城诸多街区中，十二街区的挂牌量非常多，因为地铁三号线的交通利好，加之体量大、上海证券交易所量多、价格适中，其成交量一直名列前茅，流通性较好。
天润城第十四街区最近一个月共售出6套二手房，依旧以刚需户型为主，
据网站信息表明，该小区整体上海证券交易所均价约19679元/平，目前有175套房源正在出售，，近30天带看249次。
天润城第十四街区附近3号线天润城车站，小区是2011年建设，绿化率高，居住于方便，周边配套成熟，旁边超市、菜场、银行、商场等一应俱全。
与天润城其他“兄弟”楼盘相比，第十四街区房源相对更新，居住于舒适度更好，因此在成交量上也有所反映。
正荣润江城最近一个月售出5套二手房，，项目位于核心区，临江，房价一向偏高。
但随着江核热度上升，小区成交价也在回升，在低于成交价单价方面，该小区是近期成交的一套88�O房源，成交单价为34528元/�O，毛坯房源，虽然同比去年下跌了超1万/�O，
据网站信息显示，该小区整体上海证券交易所均价约39686元/平，目前有130套房源正在出售，，近30天带看176次。
小区坐落于江北核心区，坐落于长江隧道旁，也是江北核心区内第一批住宅项目，通达江南主城十分方便。该小区房价坚挺主要有三个原因，分别是
正荣润锦城最近一个月共售出5套二手房，从成交房型来看，与润江城类似，主要以刚需及改善为主，成交价均价相比润江城稍低。
据网站信息表明，该小区整体挂牌均价约37864元/平，目前有131套房源正在出售，，近30天带看191次。
正荣润锦城坐落于江北核心区，其房价上行，除了宏观环境遇冷之外，还有一个最重要原因就是，那就是此前由于教育资源传闻，导致二手房房价水涨船高，后来传闻破灭后，成交价开始大幅回落。
雅居乐滨江国际最近一个月共成交价5套二手房，产品户型主要以改善、终极提高居多，总价相对偏高，
在低于成交单价方面，12月8日成交价的一套134�O房源，成交价单价为31337元/�O，相对来说，跌幅也比较大，不过整体房价较为平稳。
据网站信息显示，该小区整体挂牌均价约37590元/平，目前有278套房源正在出售，，近30天带看257次。
比起江核其他二手房，雅居乐滨江国际可以说道是江北核心区房价非常坚挺的小区，在如此的楼市大环境下，可以说道是难能可贵。
小区房价较为结实的主要原因是，其产品品质相对较好，地理位置更占优势，同时小区的提高属性更纯粹，自住需求量低。
从二手房成交量低的小区产于板块来看，桥北依旧是整个江北的“扛把子”，毕竟桥北作为老城区，城市整体框架已以定，配套成熟期，房地产进入存量房时代，上海证券交易所量大，因此成交量相对也高。
但值得注意的是，江北核心区正在成为后起之秀，在TOP8名单中，江核正荣润江城、正荣润城、雅居乐滨江国际3大小区纷纷上榜，实属少见。
这可谓是印证了行业内的老话：
而未来，随着经济形势恶化，楼市预计也将迎来一波小阳春，当下有购房需求的小伙伴，可以抓住行动起来了。
最后，对江北楼市感兴趣的小伙伴，欢迎扫码加到“小北君”，进群一起辩论！
点个"在看"，为江北新区打call
预览时标签不可点
返回南京365淘房>>
