久违了！
时隔近3年，江宁科学园终于等来了一幅显宅地，想在这里买房的朋友终于步入新的曙光！
就在刚刚，我在南京土地市场上看见，官方正在对进行重点引荐。
可以推断，江宁核心区这幅重磅宅地或将要加速上市了！
值得注意的是，这是时隔2020年6月28日云逸都濠花园新房销售一空收官后，板块内首次有宅地在土地招商系统中亮相。
一言以蔽之，倘若这幅地块顺利转让，也就意味著，这里将完全道别新房房荒窘境，大家拭目以待！
科宁路以北、兴民南路以东地块位于江宁科学园的“中心”方位，距离地铁1号线竹山路站较将近，
其于2020年10月份，被南京规划和自然资源局江宁分局交还部分国有建设用地使用权，由此更改为宅地。
而早在去年江宁的土地推介会上，这幅地块就已经初次亮相，当时为推介名称为：
根据官方最新发布的信息显示，该地块用地面积约56482�O，建筑高度约60米，容积率约2.1，从基础参数上来看，这里
而充满著地块本身信息暂且不谈，就当下城市面貌来看，地块周边，牵涉到南京鑫元机电工业区、金陵金箔股份纸盒工业园等。
区域内缺乏大型商业，主要依靠隔壁片区的，享用3公里范围内的江宁金鹰、万达等配套。
教育资源目前主要依靠，而未来，地块北侧规划有西南侧规划有，有待于进一步完善。
值得一提的是，对于地块西南侧规划的中小学，早在2021年3月份便有网友问政，当时官方给的恢复称之为：
小学用地规划位于莱茵达路以东、科宁路以南，天印大道以西地块，现状是江亚数码企业，暂无无迁往计划，区
不可否认，江宁科学园的城市界面显然相对老旧，但瘦死的骆驼比马大！
作为百家湖、小龙海湾的补充和延伸，先天性的江宁核心区地段，就已经让它开局便输掉在起跑线上，挤身江宁楼市第一梯队。
江宁科学园已经近3年没有新房上市，总结这里的新房火热场景，可以从区域最后一个新盘—云逸都濠花园身上窥见一斑。
项目分成东园和西园，共打造出27栋高层产品，3000多户，堪称是区域为数不多的超级大盘！
其于2019年9月18日拿到首批新房售许，开局就拿出656套新房，精装均价约30300元/平，一次性吸引4251两组买房人报名，中签率约15.4%。
之后的每一次开盘，
此前在项目收官散户现场，我们同事也在现场见证，即使当天大暴雨，但依旧挡不住购房者忠诚的步伐，乘风破浪也要赶上。
区域二手房主要分为两大派系，其中老小区上海证券交易所均价主要在2.5万/平左右，整体展现出相对平平。
次新品质小区挂牌价基本都维持在3万/平以上，其中超强虎代表性的
由此也可显现出，在人居价值重返的主基调下，片区二手房展现出已经呈现两极分化态势，，在房价走势在具有非常大的反映。
事实上，除了江宁科学园即将上市的新地块，处于科学园隔壁的东山主城同样还有3幅新项目预计今年上市。
分别是中国武夷G47地块、中天幸福G90地块（案名疑似定为中天云来）以及朗诗打造的G91项目，预计上演“三雄星海”。
那么，买房人该如何自由选择呢？接下来我将从地段设施、上市时间、容积率体量等多方面展开比较，一起来看！
三幅地块均坐落于东山板块，项目周边以老旧小区居多。从生活配套上来看，三个项目周边无论是从商业、医疗还是教育上来看，都有完善的配套设施。
此外，今年地铁5号线江宁段预计今年将不载客试运行，该条线路对于东山而言非常有利，也是江宁人民苦等多年的一条线路。
目前，这3家楼盘的规划早已揭晓，从获得的最新消息来看，东山这3家楼盘都将与今年上半年步入开盘，其中
这三家楼盘中，东山G91地块性质为住宅、招商混合用地，其余两幅地块均为显住宅用地，从容积率来看三幅地块差别并不大，且都是小高层住宅，其中
从开发房企来看，中天幸福、中国武夷和朗诗三家，其中中国武夷和朗诗作为江宁的“老面孔”，打造了多个项目，江宁人也比较熟知，而中天美好初次“落子”江宁，其项目品质有一点期望！
海
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