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断供近3年,江宁核心区惊现“王炸级”宅地!隔壁小区卖3.5万/平...

2023-02-16来源:镇江搜房网断供近3年,江宁核心区惊现“王炸级”宅地!隔壁小区卖3.5万/平...

久违了!

时隔近3年,江宁科学园终于等来了一幅显宅地,想在这里买房的朋友终于步入新的曙光!

就在刚刚,我在南京土地市场上看见,官方正在对进行重点引荐。

可以推断,江宁核心区这幅重磅宅地或将要加速上市了!

值得注意的是,这是时隔2020年6月28日云逸都濠花园新房销售一空收官后,板块内首次有宅地在土地招商系统中亮相。

一言以蔽之,倘若这幅地块顺利转让,也就意味著,这里将完全道别新房房荒窘境,大家拭目以待!


科宁路以北、兴民南路以东地块位于江宁科学园的“中心”方位,距离地铁1号线竹山路站较将近,

 

其于2020年10月份,被南京规划和自然资源局江宁分局交还部分国有建设用地使用权,由此更改为宅地。

而早在去年江宁的土地推介会上,这幅地块就已经初次亮相,当时为推介名称为:

根据官方最新发布的信息显示,该地块用地面积约56482�O,建筑高度约60米,容积率约2.1,从基础参数上来看,这里

而充满著地块本身信息暂且不谈,就当下城市面貌来看,地块周边,牵涉到南京鑫元机电工业区、金陵金箔股份纸盒工业园等。

区域内缺乏大型商业,主要依靠隔壁片区的,享用3公里范围内的江宁金鹰、万达等配套。

教育资源目前主要依靠,而未来,地块北侧规划有西南侧规划有,有待于进一步完善。

值得一提的是,对于地块西南侧规划的中小学,早在2021年3月份便有网友问政,当时官方给的恢复称之为:

小学用地规划位于莱茵达路以东、科宁路以南,天印大道以西地块,现状是江亚数码企业,暂无无迁往计划,区

不可否认,江宁科学园的城市界面显然相对老旧,但瘦死的骆驼比马大!

作为百家湖、小龙海湾的补充和延伸,先天性的江宁核心区地段,就已经让它开局便输掉在起跑线上,挤身江宁楼市第一梯队。

 

江宁科学园已经近3年没有新房上市,总结这里的新房火热场景,可以从区域最后一个新盘—云逸都濠花园身上窥见一斑。

项目分成东园和西园,共打造出27栋高层产品,3000多户,堪称是区域为数不多的超级大盘!

其于2019年9月18日拿到首批新房售许,开局就拿出656套新房,精装均价约30300元/平,一次性吸引4251两组买房人报名,中签率约15.4%。

之后的每一次开盘,

此前在项目收官散户现场,我们同事也在现场见证,即使当天大暴雨,但依旧挡不住购房者忠诚的步伐,乘风破浪也要赶上。

 

区域二手房主要分为两大派系,其中老小区上海证券交易所均价主要在2.5万/平左右,整体展现出相对平平。

次新品质小区挂牌价基本都维持在3万/平以上,其中超强虎代表性的

由此也可显现出,在人居价值重返的主基调下,片区二手房展现出已经呈现两极分化态势,,在房价走势在具有非常大的反映。

事实上,除了江宁科学园即将上市的新地块,处于科学园隔壁的东山主城同样还有3幅新项目预计今年上市。

分别是中国武夷G47地块、中天幸福G90地块(案名疑似定为中天云来)以及朗诗打造的G91项目,预计上演“三雄星海”。

 

那么,买房人该如何自由选择呢?接下来我将从地段设施、上市时间、容积率体量等多方面展开比较,一起来看!

三幅地块均坐落于东山板块,项目周边以老旧小区居多。从生活配套上来看,三个项目周边无论是从商业、医疗还是教育上来看,都有完善的配套设施。

此外,今年地铁5号线江宁段预计今年将不载客试运行,该条线路对于东山而言非常有利,也是江宁人民苦等多年的一条线路。

目前,这3家楼盘的规划早已揭晓,从获得的最新消息来看,东山这3家楼盘都将与今年上半年步入开盘,其中

这三家楼盘中,东山G91地块性质为住宅、招商混合用地,其余两幅地块均为显住宅用地,从容积率来看三幅地块差别并不大,且都是小高层住宅,其中

从开发房企来看,中天幸福、中国武夷和朗诗三家,其中中国武夷和朗诗作为江宁的“老面孔”,打造了多个项目,江宁人也比较熟知,而中天美好初次“落子”江宁,其项目品质有一点期望!

 

 

 

 

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