就在今天，南京城北鼓楼滨江、燕子矶两大纯新盘月首开，一大批买房人冲入开盘现场，热度爆棚。
今天，鼓楼滨江金基皓樾在售楼处月首开，此次项目先河181套房源，共474组买房人甄选，中签率38.2％，非常炙手可热。
金基皓樾距离已经开学的很近，旁边就是开建的，地理位置十分优越。
▲项目区位示意图
寸土寸金的鼓楼滨江近7年仅成交4幅宅地，这一次金基带给的是低密多层科技住宅，
在金基皓樾今天的散户现场也非常热闹，项目于上午10点开盘，9点左右门口的马路两旁就停满了买房人的车辆，不少交警在此指挥官交通。
开盘现场汇聚了非常多的工作人员，不足以见得对于本次散户的重视。并且项目的服务做得很做到，决定了专门的工作人员在周边各个路口迎接选房人，指引行驶、引导进场。
在先河现场，我发现不少买房人的心态也有了变化，一起来看！
在我们365买房社群中，有位网友自曝一家人打算了3个号才摇中了50多号，另外两个都是0号以后，算是运气爆棚了。
这位买房人回应，在第一次看到金基皓樾产品时就比较讨厌，现在楼盘基本都是大高层，看着比较压抑，低密多层真的非常少见。
我在现场遇到一位同住大桥新村的业主，他自己打趣的说道：今天他选择一步到位，应从了一套建面约143�O户型。
据了解，他从小就一直住在鼓楼滨江附近，眼看着这里之前的下关市一步步回头到今天，房价也从1万/平涨到现在的5万/平，虽然之前也责怪过路修了这么多年都建不好，但他还是相信未来的鼓楼滨江等配套全部落地后还是非常宜居的。
“买到了购买了”，现场一位年轻女士正激动地给家人打电话。据她讲解，自己是人才号，进入选房区的时候房源选择性非常多，自己滚了心仪的楼层和户型，兴奋之情溢于言表。
“昨天几乎一夜没睡，第一次买房，一刷卡几百万没有了”，我后来了解到，这位小姐姐来自南通，目前在南京工作，之前也去看完江北等地，但在楼市下行期还是觉得主城区更抗跌，就咬咬牙上车了。
http://news.nj.house365.com/zx/20230114/030116074.html
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截至发稿，金基皓樾，再一次创造了金基的热卖成绩。
同样在今天，燕子矶显新盘保利燕�Z和歌在香格里拉大酒店步入首开，项目此次推出2、7号楼200套房共吸引了252两组买房人甄选，户型建面约89-132�O，精装均价约3.8万/�O（含3200元/�O装修包在），首付3成起。
▲项目鸟瞰图
下午2点15分，当我抵达开盘现场时，找到已经有不少买房人到达了。
现场一位买房人说到，而有这样心态的并不只他一个人，地下车库陆陆续续的买房人驾车到达，在结帐区外已经挤满了一批买房人。
虽然此次报名中签率较高，但到场人数还是让人非常愤慨，整个等候区乌泱泱坐满了买房人，不少人不能在后排车站着。
在现场，保利燕�Z和颂首开也发售了装修包优惠政策，其中单套最多优惠14.52万元。明确优惠政策如下：
在散户现场，我与不少买房人都有过一些交流，因为目前燕子矶楼市中可选择的楼盘相对还是比较多的，但只有燕�Z和颂目前拥有如此低的热度，对于这一问题不少买房人也有心中的答案。
现场有一对小夫妻一同前来，这一次他们摇到了100多号，不靠前但也有一定自由选择空间。据理解，这是他们第一次参与摇号。
“这个楼盘标准挺低的，我们去过一次看见售楼处就打算弹跳看了。”保利燕�Z和歌在售楼处外就打造了一个示范区，这对于买房人而言视觉冲击确实比较反感。
紧接着，他们又说：“我看买房群里，大家现在买房都不考虑赚钱了，买个标准低的自己住寄居就行了。”
此次散户现场整体年龄段以中青年居多，老年人比较较少，我在找到一对老夫妻一同前来，上前攀谈后才了解到，他们原本就住在新联机械厂片区附近，自从拆迁后一直在寻求提高。
“这个小区就在招商花园城旁边，以后坐地铁什么的都便利，房子的装修也挺好的，以后搬进去也不费事了。”
“其实二手房更便宜，但和新房比一起真的太久了。”原来，他们在之前还看过招商1872、城市绿洲等二手房小区，但相比新房营造的居住理念，二手房确实有些落伍了。
截至新闻报道，保利燕�Z和颂叫号已全部结束，去化情况我们不会在评论区更新，若无注目。
从昨天的涵樾府到今天的金基皓樾、保利燕�Z和歌，转入2023年以后我们明显找到越来越多的楼盘开始“热”一起了，伴随着项目优惠的持续，我坚信这一波热卖能持续到3月。今年，南京楼市各大板块还有不少新盘上市，你更看好哪一家？青睐在留言区与我交流。
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