刚刚，西妹发现位于河西中的精金花园成交了一套房源，总价268.8万，单价约3.52/�O↓
精金花园一直被沦为河西的“超牛拆迁安置房”，2022年才开始有二手房源上市售卖，小区去年年中成交价了第一套二手房，单价约4.38万/�O，成交价周期仅19天。拆迁安置房能卖出4万+/�O的价格，显然很让人惊艳。
西妹也咨询了精金花园的房产中介，中介回应：
并且西妹找到，这个户型其实经过了业主的后期改装，把客厅隔为一个卧室，后续如果新的业主需要，可能要自己改装回去。
精金花园位于建邺区华山路，是2015年动工的经济适用房小区，用作安置原河北村八百亩地的住户，于2018年初交付。
虽是征地安置房，但精金花园的地理位置十分良好，距离距离河西金鹰、河西万达广场都不远。周边少有高档小区，像东原印长江、星雨华府、保利天悦等。
精金花园所在的片区寸土寸金，周边小区价格基本都在5-6万/平。因为低颜值和出色的品质，小区曾获得（广厦奖被誉为“地产界的奥斯卡”）。到达门口，小区大门确实非常震惊，小区建筑整体是米黄色，超大的铁门有种威严感觉↓
，住宅体量比较大，都是高层建筑，但是好在楼间距比较低，并没太压抑的感觉。小区里到处都有楼栋指引，非常人性化。
小区环境非常整洁，看出有在定期清扫，也没有杂物乱堆乱放的现象。并且小区绿化率很高，到处郁郁葱葱、满眼绿意，中央景观空间相当大，绿植还呈中轴对称方式排序↓
不过。
楼栋的窗墙比比较较低，不过这也是拆迁安置房的普遍特点了，密密麻麻的窗户看上去有点“鸽子笼”的感觉。
精金花园，产于在各个角落，机动车在小区里行经对老人和小孩有可能不存在一些安全隐患。非机动车的摆放看起来也让人很是困惑，，视觉观感不太好。
虽是征地安置房，但是从整体显然，精金花园的区位、内部环境、物业管理和品质等都比较不错，如果支出不是很高，但对方位有些要求的买房人来说，精金花园其实有一点考虑到。
拆迁安置房一直是争议比较大的不存在，但对于价值高地河西来说，征地安置房有可能是预算不高购房人的优选。
并且除了精金花园之外，河西还有一些区位不俗，并且被高价商品房包围的安置房。一起来盘点一下！
洲岛家园是高品质安置房的代表，由仁恒建设并管理，并且装修交付给，还糅合新加坡组屋模式规划建设。位置很好，位于江心洲岛中方位，共分成三大组团。
洲岛家园现二手上海证券交易所价格约为3.2万/�O，属于江心洲的“价格洼地”，基本每年都能撑起了江心洲二手房成交价市场的半边天，流通性非常好。
除了价格低、小区位置好、开发商品牌好这些优势外，小区自身的品质也非常破关：绿化率达到墙窗比很大，外立面；小区人车分流；部分楼栋可以看到江景！
光是这些点，都是很多二手商品房做到不到的！所以价格和成交量一直比较稳定，性价比确实很高。
清润园和清泽园位于河西南，体量较小，距离河西南正荣润�o、五矿崇文金城、升龙天汇等“星八客”很将近。
清泽园距离2号线螺塘路站只有，距离在建中的7号线太清路和螺塘路站都在，清润园距离地铁站稍微近一点，未来两个小区是妥妥的。小区二手房价格约3.28万/�O，性价比较高↓
清泽园和清润园各有4栋，均在2016年左右交付，房龄较新。小区的教育设施为。
小区绿化不俗，回头在小区里满眼绿意，绿植郁郁葱葱，并且小户环境十分静谧。
积贤雅苑位于河西中万达附近，离精金花园不远。从外表上看，它与邻近的豪宅区别并不大，小区虽体量不大，但整体看上去较为整洁、整洁。
小区现二手房挂牌均价约4.28万/�O，和精金花园价格相差不多↓
总体而言，安置房有可能是较低总价入住好地段的比较好的方式，但是考虑住宅无法全然考虑价格。
，也是安置房不会遇到的广泛问题。并且，除非板块遇到根本性利好，房价可能会有显著的起色，其余要想要安置房能有较高的房价涨幅，还是比较困难的。
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